Архитектура
архитектура
Архитектура — это искусство и наука проектирования и организации пространства посредством создания и возведения зданий и сооружений. Она объединяет:
- Функциональность — обеспечение удобства и эффективности использования объектов;
- Эстетику — формирование визуального образа и художественных качеств пространства;
- Контекст — учёт городской среды, природного ландшафта, климата и культурно-исторического окружения;
- Технологии и материалы — применение инженерных решений, современных строительных технологий и подходящих материалов;
- Социальный эффект — создание среды для жизни, общения, работы и досуга, способствующей комфорту и развитию сообщества.
Градостроительный анализ — на данном этапе мы проводим системное исследование условий застройки территории и норм. Наши специалисты собирают и обрабатывают данные об окружающей среде, социальной и экономической ситуации, инженерной и транспортной инфраструктуре, чтобы понять возможности и ограничения участка.
Градостроительный Анализ
Градостроительный Анализ
1. Выявление природных условий (рельеф, гидрология, климат, почвы) и их влияния на застройку.
2. Оценка социо‑экономических факторов (население, занятость, социальная инфраструктура).
3. Анализ существующей пространственной структуры (тип и плотность застройки, функциональное назначение зон).
4. Изучение транспортной и инженерной инфраструктуры (дороги, сети водо‑ и электроснабжения, канализация, связь).
5. Определение экологических ограничений и рисков (зоны затопления, охраняемые территории, загрязнения).
6. Проведение SWOT‑анализа (сильные и слабые стороны территории, возможности и риски).
2. Оценка социо‑экономических факторов (население, занятость, социальная инфраструктура).
3. Анализ существующей пространственной структуры (тип и плотность застройки, функциональное назначение зон).
4. Изучение транспортной и инженерной инфраструктуры (дороги, сети водо‑ и электроснабжения, канализация, связь).
5. Определение экологических ограничений и рисков (зоны затопления, охраняемые территории, загрязнения).
6. Проведение SWOT‑анализа (сильные и слабые стороны территории, возможности и риски).
1. Сбор исходных данных: топографические и кадастровые карты, архивные материалы, статистика, результаты полевых обследований.
2. Картографирование: привязка данных к картам, создание тематических слоёв (геология, транспорт, экологические зоны).
3. Пространственный анализ (часто с применением ГИС‑инструментов): выявление «узких мест» и «точек роста» территории.
4. Сопоставление выявленных факторов в рамках SWOT‑матрицы.
5. Формулировка выводов и рекомендаций для дальнейших проектных решений (расположение объектов, плотность застройки, виды транспортных связей и пр.).
2. Картографирование: привязка данных к картам, создание тематических слоёв (геология, транспорт, экологические зоны).
3. Пространственный анализ (часто с применением ГИС‑инструментов): выявление «узких мест» и «точек роста» территории.
4. Сопоставление выявленных факторов в рамках SWOT‑матрицы.
5. Формулировка выводов и рекомендаций для дальнейших проектных решений (расположение объектов, плотность застройки, виды транспортных связей и пр.).
• ГИС‑анализ (пространственные запросы, буферизация, наложение тематических слоёв)
• Статистическая обработка (динамика численности населения, транспортные потоки)
• Картометрия (измерение параметров объектов на картах)
• Полевые обследования (инженерно‑геодезические и экологические изыскания)
• Социологические опросы (выявление потребностей и предпочтений местных жителей)
• SWOT‑анализ (систематизация сильных и слабых сторон, возможностей и угроз)
• Статистическая обработка (динамика численности населения, транспортные потоки)
• Картометрия (измерение параметров объектов на картах)
• Полевые обследования (инженерно‑геодезические и экологические изыскания)
• Социологические опросы (выявление потребностей и предпочтений местных жителей)
• SWOT‑анализ (систематизация сильных и слабых сторон, возможностей и угроз)
Архитектурный проект
Архитектурный проект
Комплексная разработка архитектурной модели жилых, общественных и коммерческих зданий — от идеи до рабочей концепции. Определяем функциональные зоны, планировочные решения, конструктивную схему и применяемые материалы. Проект создается в соответствии с действующими строительными нормами, требованиями эргономики, эстетики и уникальной концепции объекта. Он становится фундаментом для расчета бюджета, формирования бизнес-планов, получения разрешительной документации, а также для подключения к работе инженерных специалистов
Рабочая документация
Рабочая документация
Формируем полный пакет строительных чертежей, который необходим для начала и успешного ведения строительных работ. Это детальная техническая информация, которая позволяет строителям, поставщикам и подрядчикам работать точно, без дополнительных уточнений. На этом этапе архитектурная модель дополняется всеми инженерными, конструктивными и дизайнерскими решениями
Подробные планы, фасады и разрезы
Чертежи с точными размерами, отметками уровней, материалами и привязками — всё, что нужно строителю на площадке.
Чертежи с точными размерами, отметками уровней, материалами и привязками — всё, что нужно строителю на площадке.
Отопление, вентиляция, водоснабжение, электрика, слабые токи — увязанные с архитектурой и подготовленные для монтажа.
Чертежи несущих элементов здания: фундаменты, колонны, перекрытия, армирование и соединения.
Раскладка отделочных материалов, мебель, освещение и декоративные элементы — по дизайн-проекту или в рамках авторской концепции.
Готовые таблицы для закупки — с указанием объемов, марок, артикулов и назначения каждого материала.
По желанию заказчика, документация формируется на базе BIM-модели. Это гарантирует максимальную точность, согласованность между всеми разделами и возможность быстро вносить изменения в проект без потери данных.
Авторский надзор
Авторский надзор
Гарантируем, что проект будет реализован так, как задумывался.
TVORZI сопровождают строительство на всех этапах, контролируя соответствие выполняемых работ проектной, рабочей и сметной документации. Это позволяет избежать отклонений от концепции, нецелевых трат и технических ошибок.
TVORZI сопровождают строительство на всех этапах, контролируя соответствие выполняемых работ проектной, рабочей и сметной документации. Это позволяет избежать отклонений от концепции, нецелевых трат и технических ошибок.
Что входит в авторский надзор
Контроль ключевых этапов строительства, проверка качества работ и материалов.
Проверка, соответствуют ли решения и исполнения чертежам, нормам и архитектурной концепции.
Консультации для подрядчиков, инженеров и строителей по вопросам реализации проекта.
Подготовка замечаний, рекомендаций и, при необходимости, адаптация решений с согласованием заказчика.
Контроль за эстетикой, логикой планировок, выбором материалов и деталями отделки.
Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним через несколько минут
Или перезвоните нам по номеру
+38 (093) 424 76 79
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
TVORZI 2025
все права защищены
Одесса, Михаила Комарова 10, Офис 108
БОЛГАРИЯ, ВАРНА, ЦАРЯ ОСВОБОДИТЕЛЯ 44, ЭТАЖ 2, ОФИС 4
Panama, Panama Sity, Ocean Business Plaza, Piso 19
